Cour d'appel, 4ème Chambre, 3 juillet 2025, n° 24/05700

Faits et procédure

EXPOSE DU LITIGE ET DE LA PROCÉDURE Selon contrat en date du 9 juillet 2013, M. [O] [U] et Mme [K] [J] ont confié à la société Coméa, assurée auprès de la société Alpha Assurance, une mission de maîtrise d'oeuvre complète pour la construction de leur maison d'habitation située [Adresse 12] à [Localité 8], selon un prix estimé à 216 000 euros, outre 10 000 euros d'honoraires de maîtrise d'oeuvre. La livraison était prévue au mois de juillet 2014. Des devis ont été signés avec : - la société Niquel-Legrand, assurée auprès de la société Aviva, devenue Abeille lard et Santé, pour le lot gros oeuvre, - M. [R], chargé du lot plâtrerie, - la société Vincent Bellay, pour le lot électricité-VMC, - la société Bretagne Confort pour le lot plomberie, - la société Dika pour le lot menuiserie, - la société Poly-Mat pour le lot isolation, - la société Suire pour les lots escalier et passerelle, - la société Cryofluide pour l'installation géothermique. Le projet a été financé au moyen d'un prêt consenti par la société Caisse régionale de Crédit Agricole Atlantique Vendée. Suivant un avenant en date du 29 août 2014, les parties ont substitué au contrat de maîtrise d'oeuvre un contrat de contractant général, laissant à la société Coméa le choix des entreprises et la signature des marchés de travaux. Ce document précisait que le coût définitif de la construction serait de 222 000 euros, que les sommes de 87 630 euros et 44 640 euros avaient été réglées et qu'il demeurait un solde à payer. Par un jugement du tribunal de commerce du 4 février 2015, une procédure de liquidation judiciaire a été ouverte à l'encontre de la société Coméa. Le liquidateur a mis fin au contrat le 9 février 2015. Suite à la procédure collective et à l'arrêt du chantier, M. [U] et Mme [J] ont fait diligenter une expertise amiable, avant d'assigner par actes d'huissier des 20, 21 et 22 février 2015, la SCP Despres, en sa qualité de liquidateur de la société Coméa, et son assureur la société Alpha Ingénierie, la société Niquel Legrand et son assureur la société Aviva ainsi que M. [R], devant le juge des référés du tribunal de grande instance de Rennes aux fins d'expertise. Il a été fait droit à cette demande par ordonnance du 17 septembre 2015. M. [F] a été désigné pour y procéder. Le 12 février 2016, le tribunal de commerce de Lorient a prononcé l'ouverture d'une procédure de liquidation judiciaire à l'égard de la société Niquel Legrand. Par ordonnance du 30 juin 2016, les opérations d'expertise ont été étendues à la société Bretagne Confort et à la société [P] [C], liquidateur de la société Niquel Legrand. L'expert a déposé son rapport le 10 avril 2017. Par actes d'huissier en date des 19, 22, 26 février et 5 mars 2018, M. [U] et Mme [J] ont fait assigner devant le tribunal de grande instance de Rennes la société Aviva, assureur de la société Niquel-Legrand, M. [R], la SCP Despres, liquidateur de la société Coméa, la société Alpha Insurances assureur de la société Coméa, la société [P] [C], liquidateur de la société Niquel-Legrand et la société Crédit Agricole aux fins d'indemnisation de leurs préjudices. Par ordonnance du 11 février 2021, le juge de la mise en état a constaté le désistement des maîtres de l'ouvrage à l'égard des liquidateurs, la SCP Despres et la société [P] [C], et a en conséquence constaté l'extinction de l'instance et le dessaisissement du tribunal à l'égard de ces deux parties. Suivant un jugement du 13 septembre 2021, le tribunal judiciaire de Rennes a déclaré nul l'avenant signé le 29 août 2014, a débouté M. [U] et Mme [J] de l'ensemble de leurs demandes et les a condamnés in solidum aux dépens. M. [U] et Mme [J] ont interjeté appel de cette décision le 1er décembre 2021, intimant la société Abeille lard & Santé, venant aux droits de la société Aviva Assurances, et la société Crédit Agricole. Par arrêt en date du 30 mars 2023, la cour d'appel de Rennes a : - infirmé le jugement entrepris en ses dispositions soumises à la cour et, statuant à nouveau et y ajoutant : - constaté la réception tacite des travaux de l'infrastructure réalisés par la société Niquel-Legrand le 5 mars 2014, - condamné la société Abeille lard & Santé, en qualité d'assureur décennal de la société Niquel-Legrand, à payer aux maîtres de l'ouvrage les sommes suivantes : - 92 038,70 euros, somme actualisée en fonction de l'évolution de l'indice BT01, entre le 10 avril 2017 et l'indice le plus proche de la date du présent arrêt, - 9 203,87 euros TTC au titre des frais de maîtrise d'oeuvre, - 5 000 euros au titre des frais de souscription d'une assurance dommages-ouvrage, - 3 000 euros TTC au titre de la rémunération du contrôleur technique, - 1 985 euros au titre de l'assurance habitation arrêtée en février 2018, - 9 022,39 euros au titre des intérêts et frais d'emprunt, - 35 000 euros au titre de leur préjudice de jouissance, - 3 000 euros au titre des soucis de la procédure, - 10 000 euros en application de l'article 700 du code de procédure civile, - débouté M. [U] et Mme [J] de leur demande 3 054 euros au titre de la taxe d'aménagement, de 682 euros au titre de la taxe foncière, de 1 245 euros au titre des travaux de remblaiements, - déclaré l'arrêt à intervenir commun et opposable à la société Crédit Agricole, - débouté M. [U] et Mme [J] de leur demande d'application des dispositions de l'article R 631-4 du code de la consommation, - condamné la société Abeille Iard & Santé aux dépens de première instance, en ce compris les frais de référé et d'expertise, et aux dépens d'appel qui seront recouvrés conformément à l'article 699 du code de procédure civile. A la suite du pourvoir formé par la société Abeille Iard et Santé, la troisième chambre civile de la Cour de cassation a, par arrêt du 5 septembre 2024, cassé et annulé l'arrêt, sauf en ce qu'il : - rejette la demande de M. [U] et Mme [J] de paiement des sommes de 3 054 euros au titre de la taxe d'aménagement, de 682 euros au titre de la taxe foncière et de 1 245 euros au titre des travaux de remblaiements, - déclare l'arrêt à intervenir commun et opposable à la Caisse Régionale de Crédit agricole Mutuel Atlantique Vendée ; - rejette la demande de M. [U] et Mme [J] d'application des dispositions de l'article R. 631-4 du code de la consommation. Suivant déclaration en date du 15 octobre 2024, Mme [J] et M. [U] ont saisi la cour d'appel de Rennes sur renvoi après cassation. L'ordonnance de clôture a été rendue le 1er avril 2025. PRÉTENTIONS DES PARTIES Dans leurs dernières écritures du 27 mars 2025, Mme [K] [J] et M. [O] [U] demandent à la cour de : - déclarer recevable et fondé leur appel, - réformer le jugement de première instance en ce qu'il les a déboutés de l'ensemble de leurs demandes et par conséquent, Concernant les préjudices matériels : A titre principal : - constater que la réception tacite des ouvrages de l'entreprise Niquel Legrand est intervenue le 5 mars 2014 et en conséquence : - condamner la société Abeille Iard et Santé (assureur de la société Niquel Legrand) au paiement de la somme de 92 038,70 euros, outre indexation à l'indice BT01, le premier indice étant celui existant à la date du rapport d'expertise judiciaire et le second celui existant à la date de l'arrêt à intervenir, Concernant les préjudices consécutifs : - condamner la société Abeille Iard et Santé, es qualité d'assureur de la société Niquel- Legrand, au paiement des sommes suivantes : - 11 044,64 euros TTC, - 5 000,00 euros, - 4 200,00 euros, - 1 985,00 euros (Assurance habitation arrêtée en février 2018), - 9 022,39 euros (Intérêts et frais d'emprunt), - 129 000 euros (Préjudice de jouissance (estimation moyenne selon justificatifs produits (1 000 euros mensuels) arrêté en mars 2025), - dommages et intérêts : 20 000 euros, - article 700 du code de procédure civile : 10 463,56 euros, - déclarer l'arrêt à intervenir commun et opposable à la Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel Atlantique Vendée, - dire et juger en application des dispositions de l'article R 631-4 du code de la consommation, que la partie succombante supportera la charge de l'intégralité des droits proportionnels de recouvrement et d'encaissement prévus aux articles L 111-8 et L 124-1 du code des procédures civiles d'exécution ; Yadditant à la décision de première instance : - condamner la société Abeille Iard et Santé, es qualité d'assureur de la société Niquel- Legrand, à leur verser la somme de 4 000 euros sur le fondement de l'article 700 du code de procédure civile au titre de leurs frais irrépétibles d'appel outre la prise en charge des entiers dépens d'appel dont distraction au profit de la Selarl Parthema Avocats en application des dispositions de l'article 699 du code de procédure civile dont distraction au profit de la Selarl Parthema Avocats en représentée par Maître Estelle Garnier. Selon ses dernières conclusions du 26 mars 2025, la Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel Atlantique Vendée demande à la cour de la recevoir en ses demandes et l'y déclarant bien fondée, de : - juger qu'elle s'en rapporte à justice sur la demande visant à lui déclarer l'arrêt à intervenir commun et opposable, - condamner Mme [J] et M. [U] aux entiers dépens de la présente instance, lesquels seront recouvrés par la Selarl LRB Avocat Conseils-Maître Louis Naux conformément aux dispositions de l'article 699 du code de procédure civile. Aux termes de ses dernières écritures du 1er avril 2025, la société Abeille Iard et Santé demande à la cour de : A titre principal : - considérant que les conditions d'une réception tacite ne sont en aucune manière réunies, - considérant que la garantie en responsabilité civile décennale souscrite auprès d'elle n'est pas mobilisable ; - confirmer le jugement du tribunal judiciaire en ce qu'il a débouté M. [U] et Mme [J] de leurs demandes dirigées à son encontre, A titre subsidiaire, si la cour devait infirmer le jugement contesté : - sur la demande au titre des honoraires de maîtrise d''uvre et contrôle technique, - considérant le niveau excessif d'honoraires de maîtrise d''uvre estimé à 12 %, - juger que celui-ci ne saurait excéder un maximum de 6%, - considérant qu'aucun devis de contrôle technique n'est produit à l'appui de la demande de M. [U] et Mme [J], rejeter leur demande, - à défaut, ramener le montant sollicité à de plus raisonnables proportions, - débouter M. [U] et Mme [J] de leurs demandes : - de prise en charge par Abeille Iard et Santé d'intérêts d'emprunt et des primes d'assurance habitation, - au titre du préjudice de jouissance, - à défaut, juger les prétentions des consorts [U]-[J] exagérées, et en conséquence, les réduire drastiquement, - faute du moindre justificatif, débouter les consorts [U]-[J] de leur demande d'indemnisation de préjudices personnels, - juger que la franchise sera applicable en cas de condamnation à l'indemnisation de préjudices immatériels. En tout état de cause : - condamner M. [U] et Mme [J] au paiement d'une indemnité de 5 000 sur le fondement de l'article 700 du code de procédure civile et des entiers dépens de première instance, d'appel et de cassation, dont distraction au profit de la Selarl Astenn Avocats conformément aux dispositions de l'article 699 du code de procédure civile.